Konut, arsa, tarım, ticari gayrimenkul ve sanayi tesisi değerlemesi. Hukuki süreçler için bağımsız teknik mütalaa raporları.
Her gayrimenkul türü için bağımsız, tarafsız değerleme. Hukuki süreçler için mütalaa raporu.
Daire, müstakil ev, villa ve bağımsız bölümlerin piyasa değerinin tespiti. Bireysel ve kurumsal müvekkiller için alım-satım, miras ve sigorta amaçlı değerleme raporları.
Bilgi Al →Tarla, bahçe, zeytinlik, bağ ve özel nitelikli tarım alanlarının değerlenmesi. Arazi verimi, sulama imkânı ve konuma göre kapsamlı analiz.
Bilgi Al →İmar durumu, yola cephe, altyapı olanakları ve piyasa koşulları dikkate alınarak arsa değerinin tespiti. İfraz ve tevhid öncesi teknik analizler.
Bilgi Al →6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı ve alanların değerlemesi. Hak sahiplerine adil tazminat ve paylaşım hesapları için uzman raporları.
Bilgi Al →Fabrika, depo, atölye ve organize sanayi bölgesi parsellerinin değerlemesi. İşlevsellik, erişilebilirlik ve üretim kapasitesi analizleri.
Bilgi Al →AVM, ofis, mağaza, otel ve benzeri ticari mülklerin kira getirisi ve piyasa değerinin belirlenmesi. Gelir kapitalizasyonu ve maliyet yöntemi uygulamaları.
Bilgi Al →Miras taksiminde tarafsız ve hukuken kabul görmüş değerleme raporları. Tüm mirasçıların haklarını koruyan adil paylaşım hesaplamaları.
Bilgi Al →Parsellerin bölünmesi, ifraz ve tevhid işlemlerinde her parçanın ayrı ayrı değerinin belirlenmesi ve oluşacak değer kayıplarının analizi.
Bilgi Al →Devlet tarafından gerçekleştirilen kamulaştırma işlemlerinde hak kayıplarını önlemek amacıyla hazırlanan bağımsız teknik değerleme raporları.
Bilgi Al →SGK, belediyeler, il özel idareleri ve diğer kamu kuruluşlarının taşınmaz portföylerine yönelik toplu değerleme, envanter ve raporlama hizmetleri.
Bilgi Al →Manisa, İzmir ve Aydın'daki kamu kurumlarının taşınmaz satış, kiralama ve kamulaştırma ihaleleri. Değerleme talebi için bizimle iletişime geçin.
↗ Tam Sayfada AçAydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Efeler ve Söke ilçelerinde 17 adet daire vasıflı taşınmazı 2886 sayılı DİK kapsamında açık teklif usulüyle satışa çıkardı. Efeler/Hasanefendi, Efeler/Mesudiye ve Söke/Çeltikçi mahallelerinde 99–143 m² arasında 2+1 ve 3+1 daireler yer alıyor. Söke daireleri sıfır konut niteliğinde. Muhammen bedeller 1.400.000 ₺–4.600.000 ₺ aralığında.
Şehzadeler Belediye Başkanlığı, mülkiyetindeki 29 adet tarla ve arsa vasıflı taşınmazı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle satışa çıkardı. Taşınmazlar Aşağıçobanisa, Ayvacık, Belenyenice, Halıtlı, Hamzabeyli, Kalemli, Karayenice, Mütevelli, Sarıalan ve Yeni Harmandalı mahallelerinde yer alıyor.
En yüksek muhammen bedel: Karayenice Tarla (37.191 m²) için 14.876.400 ₺. İhaleler Şehzadeler Belediyesi Encümen salonunda gerçekleştirilecek. Katılım belgeleri ihale gününden bir gün önce teslim edilmeli.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamındaki taşınmaz satışlarında muhammen bedel, yetkili kurumlarca belirlenir. Ancak ihaleye katılacak alıcılar ile ihaleden etkilenen taraflar için bağımsız değerleme raporu almak; gerçek piyasa değerini tespit etmek, hak kayıplarını önlemek ve finansman süreçlerini kolaylaştırmak açısından kritik önem taşır.
AEDİS Gayrimenkul Değerleme, Manisa ve çevre illerdeki kamu ihalelerine konu taşınmazlar için bağımsız, IVS standartlarında değerleme raporu hazırlamaktadır.
Bilgi Al →Değerleme hesaplamalarında kullanılan güncel resmi birim maliyetler, enflasyon verileri ve ilgili mevzuat.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Resmi Gazete'de yayımlanan, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılan 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri. 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerlidir.
Gayrimenkul değerleme raporlarında başvurulan temel mevzuat ve resmi kaynaklar.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun en güncel konut ve tarım verileri ile piyasa analizleri.
TCMB'nin Mart 2026 raporuna göre tüketici fiyatları aylık %1,94 artarken yıllık enflasyon 0,66 puan düşüşle %30,87'ye geriledi. Enerji fiyatları jeopolitik gelişmeler nedeniyle aylık %4,75 yükselirken kira yıllık enflasyonu %52,45 ile yüksek seyrini korudu. Değerleme raporlarında maliyet hesaplamalarını doğrudan etkileyen Yİ-ÜFE yıllık %28,08 olarak açıklandı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), Mart 2026'da bir önceki aya kıyasla %2,0 artışla 219,7 seviyesine yükseldi. Yıllık nominal artış %26,4 olurken, enflasyondan arındırılmış reel değer %3,4 geriledi — alım gücü bazında konut fiyatları fiilen düştü.
Manisa'nın da içinde bulunduğu Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak bölgesinde yıllık artış %23,5 olarak gerçekleşti. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise yıllık %34,4 artışla 304,2 seviyesine ulaştı; İzmir'de kira artışı %35,0 ile Türkiye ortalamasının üzerinde kaldı.
TCMB verilerine göre 2025 yılı dördüncü çeyreğinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) bir önceki çeyreğe göre %8,1 artmış, yıllık bazda nominal olarak %30,9 yükselmiştir. Reel olarak ise %0,5 gerilemiştir. Dükkan Fiyat Endeksi yıllık %31,0, Ofis Fiyat Endeksi %30,5 artış gösterdi. Üç büyük ilde yıllık değişimler: İstanbul %25,0 · Ankara %36,5 · İzmir %31,3.
TÜİK'in Aralık 2025 verilerine göre Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi (Tarım-ÜFE) yıllık %6,01, aylık %3,06 artış kaydetti. Tarım arazisi değerlemelerinde temel gösterge niteliğindeki bu endeks bölgesel fiyat farklılıklarını da yansıtmaktadır.
TÜİK verilerine göre Kasım 2025'te Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %7,8 azalarak 141.100 adet oldu. Ocak–Kasım döneminde toplam satışlar ise %13,3 artış gösterdi. İpotekli satışlar 21.499 adede gerilerken toplam içindeki payı %15,2'ye yükseldi.
TÜİK verilerine göre 2025 yılı Ocak–Kasım döneminde toplam konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %13,3 artışla yaklaşık 1,38 milyona ulaştı. İstanbul, Ankara ve İzmir en yüksek satış hacmine sahip iller oldu. İpotekli satışlar ise toplam satışların %15,2'sini oluşturdu.
TÜİK verilerine göre 2025 yılında tahıllar ve diğer bitkisel ürünlerin üretimi (yem bitkileri hariç) %9,0 azalarak yaklaşık 68,1 milyon ton oldu. Meyve ve tahıl üretimindeki sert düşüşler öne çıktı. Bu veriler tarım arazisi değerlemelerinde doğrudan belirleyici rol oynuyor.
TÜİK'in 2024–2025 Bitkisel Ürün Denge Tabloları'na göre en yüksek yeterlilik derecesi kayısı ve zerdalide kaydedildi. Buğday yeterliliği %94,3, arpa %95,6 ve mısır %85,1 olarak açıklandı. Tarım arazisi fiyatlarını ve değerleme kriterlerini doğrudan etkileyen önemli veriler.
Cumhuriyet tarihinin 8. ve en kapsamlı Genel Tarım Sayımı 1 Temmuz 2025'te başlayarak 31 Aralık 2025'te sona erdi. 300 farklı değişkene ait veri toplandı. İlk sonuçların 2026 yılı ikinci yarısında kamuoyuyla paylaşılması planlanıyor.
Küresel konut fiyat endeksleri, ülkeler arası karşılaştırmalar ve uluslararası konut piyasası istatistikleri.
SPK uzman tarifesi çerçevesinde, taşınmaz türüne ve alanına göre değerleme ücretinizi anında hesaplayın.
Taşınmaz değerlemesi; piyasa verileri, karşılaştırmalı satış analizi, gelir kapitalizasyonu ve maliyet yaklaşımı yöntemleriyle gerçekleştirilen teknik bir süreçtir. Her rapor taşınmazın fiziksel özellikleri, hukuki durumu, konumu ve piyasa koşulları bir arada değerlendirilerek hazırlanır.
Deneyimli uzman ekibimiz talebinizi en kısa sürede değerlendirip size özel teklif sunar.